ESPG AG erzielt stabilen Portfoliowert bei steigenden Mieterträgen im Geschäftsjahr 2023
Die European Science Park Group (ESPG), eines der führenden Immobilienunternehmen, hat für das Geschäftsjahr 2023 solide Geschäftszahlen vorgelegt. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnte die ESPG mit steigenden Mieteinnahmen und stabilen Portfoliowerten eine hohe Widerstandsfähigkeit unter Beweis stellen.
Stabile Entwicklung des Science Park-Portfolios
Das Science Park-Portfolio der ESPG hat sich nach vorläufigen Bewertungsgutachten als wertstabil erwiesen. Trotz herausfordernder Marktbedingungen ist der Substanzwert der Renditeliegenschaften zum 31. Dezember 2023 stabil. Die positive Entwicklung der Miet- und Ertragszahlen sowie gezielte Investitionen in das Portfolio konnten die negativen Markteffekte weitgehend kompensieren.
Mieterträge gesteigert und Leerstand abgebaut
ESPG konnte die Mieteinnahmen deutlich steigern. Das bereinigte Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung betrug 9,2 Mio. Euro nach 7,7 Mio. Euro im Vorjahr. Die annualisierten Mieteinnahmen erreichten rund 12,7 Mio. Euro, was einem Wachstum von 22,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Durch Neuvermietungen und den Abbau von Leerständen konnte die ESPG die durchschnittliche Nettokaltmiete steigern. Sie lag im Dezember 2023 bei 9,89 €/m2 gegenüber 9,16 €/m2 im Vorjahr. Die Leerstandsquote konnte auf 17,0 Prozent gesenkt werden. Zu den neuen Mietern zählen innovative Unternehmen wie das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR), der deutsche Medizintechnik-Pionier Alaxo und der japanische LED-Entwickler Nichia.
Liquidität auf Rekordniveau
Die liquiden Mittel der ESPG erreichten zum 31. Dezember einen Rekordwert von 7,2 Mio. Euro gegenüber 3,0 Mio. Euro im Vorjahr. Dies unterstreicht die finanzielle Stärke des Unternehmens und gibt zusätzlichen Spielraum für zukünftige Investitionen.
Ausblick auf das Jahr 2024
Der Vorstand der ESPG AG blickt zuversichtlich in das Jahr 2024. Das Science Park-Portfolio hat sich in einer schwierigen Marktphase gut behauptet und die Nachfrage nach den Spezialflächen der ESPG ist weiterhin hoch. Das Unternehmen strebt gemeinsam mit Investoren und Anleihegläubigern die Marktführerschaft bei Science Parks an.
Um möglichen Unsicherheiten bei der Bewertung der Immobilien Rechnung zu tragen, hat der Vorstand beschlossen, die Gläubiger der Anleihe 2018/2026 zu einer Gläubigerabstimmung einzuladen. Weitere Informationen zu diesem Verfahren können der Ad-hoc-Mitteilung der ESPG AG entnommen werden.
Insgesamt zeigt die solide Entwicklung der ESPG im Geschäftsjahr 2023 die Stärke des Unternehmens im Immobilienmarkt und seine Fähigkeit, den Herausforderungen des Marktes erfolgreich zu begegnen.